Technische Daten

1. Konstruktion

Größe:	Breite bis ca. 10,50 m, Tiefe bis ca. 10,50 m, Höhe ca. 9 m 3 Stockwerke. Inkl. innen liegender Treppenhäuser
Nutzfläche:	3 Ebenen mit ca. 92.5 qm je Ebene.
Etagenhöhe:	Lichte Höhen von ca. 2,65 m , im EG bis OG. Im OG 2 ist eine lichte Höhe von 2,50 m geplant.
Grundstück:	Grundstücksgröße mit max. 3 Stellplätzen ca. 430 qm
Konstruktion:	Massiv – Bauweise mit Betonfertigdecken 3 Deckenebenen mit folgenden Lastannahmen: EG - 5,0 KN OG-1 und OG-2 - 3,5 KN DG - 2,0 KN freitragend ohne Mittelstütze gegründet auf Streifenfundamenten. Die gesamte Konstruktion ist in F 90 realisiert.

2. Wände

Außenwände:

Die Wandflächen sind in ein Raster von ca. Breite 2,5 m und Höhe 3,0 m unterteilt und ausgemauert.
Die Außenfassade ist mit einem Verbundwärmedämmsystem nach EnEV versehen, verputzt und gestrichen.
Die Produktions- und Lagerflächen erhalten einen Anstrich.
Die Büroflächen erhalten einen Gipsputz mit Raufaser und Dispersionsanstrich.
Die Rasterfelder können teilweise in anderen Materialien ausgeführt werden, z.B. Systemverglasungen etc.

Trennwände:

Die Zwischenwände sind bestimmbar und in GK - Metallständerbauweise vorgesehen.
Die Trennwände im EG werden mit Kalksandstein-Mauerwerk
Industriesicht mit Anstrich ausgeführt.

3. Decken

Der Bauweise entsprechend werden Stahlbetonbetondecken eingebaut.
EG: gestrichen Stahlbetondecke
OG 1: gestrichen Stahlbetondecke
OG 2: Abgehängte Decke aus Gipskartonplatten.

4. Dach

Es wird ein Pultdach mit Trapezblech – Eindeckung, Isolierung nach EnEV und entsprechender Entwässerung ausgeführt. Andere Dachausführungen sind möglich.

5. Zugänge und Treppen

Es sind innen liegende Stahltreppen mit Holztrittstufen und gestrichenem Stahlgeländer geplant.

6. Fenster und Türen

Fenster	Je Rasterfeld ist ein 3 m hohes Fensterelement in Kunststoff weiß mit Brüstungsfüllung in 1,2 m Breite vorgesehen. Die Fensterfläche ist pro Tower mit ca. 80 qm geplant. Die Fensterflächen können in ihrer Größe bis zu einer Breite von 2,5 m frei eingeteilt werden. Die Größe und Anordnung der Fensterflächen können variabel gestaltet werden.
Türen	Im EG wird eine Eingangstüre als Aluminium-Glaskonstruktion 1,0 x 2,125 m und ein Sektionaltor 3,0 x 2,5 m eingebaut. Weiterhin ist eine Stahltüre 1,0 * 2,125 m als separater Zugang zur Lager- oder Produktionsfläche vorgesehen.
Innentüren	Im EG werden Stahltüren ausgeführt. In den anderen Geschossen Holztüren mit Stahlumfassungszargen.
Sonnenschutz	Es werden Außenjalousien mit Lamellen in einer Breite von 80 mm manuell bedienbar als Sichtschutz ausgeführt. EG werden keine Jalousien ausgeführt. OG 1 In den Büroräumen. OG 2 In den Büro bzw. Wohnräumen.

7. Installationen

An der Mittelstütze jeder Wandscheibe ist ein Stockwerksübergreifender Installationsschacht mit einer demontierbaren Verblendung vorgesehen, für Zu- und Abwasser, Strom, Gas oder sonstige Versorgungen.
Die Installationen zur Gebäudemitte werden unter den Decken oder im Bodenaufbau geführt

Von diesen senkrechten Versorgungssträngen ausgehend werden Heizung und Stromversorgung in Sockel bzw. Brüstungskanäle geführt
Alle Installationen sind leicht zugänglich, erweiterbar, bzw. demontierbar.

Heizung

Ausführung von Kompaktheizkörper mit Zentralheizung.

Elektro

Das Gebäude wird direkt über das Niederspannungsnetz im Haustechnikraum versorgt.
Für die Messung der elektrischen Arbeit wird ein Zählerplatz vorgesehen. Von dem Zählerplatz werden die jeweiligen Unterverteiler mit Hauptleitungen sternförmig angefahren.
Im Bürobereich werden je Arbeitsplatz (pro Arbeitsplatz 15 qm), in einem Fensterbankkanal, insgesamt folgende Installationsgeräte eingebaut:

2 Stck. Zweifachsteckdose für Normalnetz
2 Stck. Zweifachsteckdose für PC-Anschluss (EDV-Netz)
3 Stck. EDV Steckdosen RJ 45 strukturiert mit KAT 6 oder höher verkabelt.

Auf der Rauminnenseite von jedem Raum, werden neben der Türen bzw. Zugängen je ein 1 Schalter bzw. Taster oder 1 Doppelschalter für die Beleuchtung und eine Putzsteckdose installiert.
Je Tower ist eine Klingelanlage mit 3 Sprechstellen und Briefkästen vorgesehen.
Für die Beleuchtung der Büroräume sind Bildschirmarbeitsplatzgerechte Deckenanbau- oder Rastereinbauleuchten (mittlere Beleuchtungsstärke Büroräume 350 lx, Arbeitsbereich 500 lx) installiert.
In den Fluren werden Downlights nach Bemusterung installiert.
Die Nassräume werden mit Nutglas-Aufbauleuchten und einer Spiegelleuchte nach Bemusterung bestückt.
Die Neben- und Lagerräume erhalten Aufbau-Wannenleuchten nach Bemusterung.
Das Gebäude wird durch die unter Putz liegende Verbindung von Attika, elektrische leitenden Fassadenteile etc. mit den Fundamenterdern mit einem ausreichenden Blitzschutz versehen.

8. Bodenbeläge

EG: Betonboden flügel geglättet mit Hartstoffeinstreuung.
OG1: Fliesenbelag 30 x 30 cm, Materialpreis netto € 20,00 per m².
WC dto. OG1
OG 2: Teppichboden Nadelfilz
Im Treppenhaus und dem Küchenbereich wird ebenfalls ein Fliesenbelag ausgeführt.
In den Obergeschossen wird ein Estrich mit Trittschalldämmung ausgeführt.

9. Außenanlagen

Wege und Zufahrt in Betonpflaster.
Pro Tower sind 3 Außenstellplätze vorgesehen, Belag mit Rasengittersteinen.
Anteilige Grünflächen in Rasen mit teilweiser Bepflanzung lt. Bebauungsplanung.

10. Optionen (abweichende Ausführungen zum Basisplan sind möglich)

Aufstockung DG.
Umbau des Büro in eine Wohnung im 2. OG.
Außen liegendes Treppenhaus.
Aufzug.
Überdachung EG.
Vergrößerung der Grundfläche bis 400 qm und weitere individuelle Lösungen sind auf Anfrage möglich.
Verschiedene Dachformen, wie Walmdach, Flachdach bzw. Gründach sind auf Anfrage möglich.
Die Konstruktion kann alternativ auch in Stahl- und Holzbauweise ausgeführt werden.

Preise werden auf Anfrage mitgeteilt.

11. Nutzungsebenen

UG	Lager, Technik, ( Optional )
EG	Garage, Werkhalle, Lager, Abstellräume ,Technikräume
1. OG	Montage, Lager, Büro
2. OG	Montage, Lager, Büro, Wohnung (optional)
DG	Büro, Wohnen ( Optional )

Die Nutzungen sind vielseitig und den wechselnden Bedürfnissen leicht anzupassen!

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