Leistungen

Übersicht

Planung und Baugenehmigung ausgehend von beiliegenden Skizzen inkl. einer individuellen Ausarbeitung für den Käufer den Varianten entsprechend
Vermessungstechnik
Statik und Beauftragung der Prüfstatik
Vermittlung und Notarbeauftragung
Erd- und Gründungsarbeiten
Verlegen der Hauszuleitungen
Rohbauarbeiten inkl. Gerüststellung
Dachdeckerarbeiten
Flaschnerarbeiten
Allgemeinanlagen (Treppenanlage)
Auf Wunsch schlüsselfertige Ausführungen

Bau und Leistungsbeschreibung

Rohbauhaus

Ausbauhaus

Schlüsselfertiges Haus

Ausführung Rohbauhaus

1. Erdarbeiten:	Humusabtrag im Bereich der Baugruben mit seitlicher Lagerung Baugrubenaushub mit Abfuhr, Wiederverfüllen der Arbeitsräume und Verdichten
2. Baustelleneinrichtung:	Einrichten der Baustelle mit WC, Absicherungen und Erstellen des Schnurgerüstes
3. Zuleitungen:	Alle Zuleitungen (Strom, Wasser, Abwasser, Tel.,) bis Verteilerstelle im EG des Gebäudes frostsicher in den vorgeschriebenen Ausführungen
4. Entwässerung:	Sämtliche Entwässerungen (Regen, Schmutzwasser) wenn notwendig Drainagen
5. Fundamente:	Streifenfundamente mit eingegossenen Stützenauflager nach statischen Erfordernissen
6. Konstruktion:	Größe: Breite 11 m, Tiefe 11 m, Höhe 10 m 3 Stockwerke ohne Dachaufbau Gemeinschaftlich außen liegendes Treppenhaus 5 x 5 m Stahltreppen mit Gitterroststufen und Verbindungsstege auf Punktfundamenten ohne Überdachung (Anteilige Kosten) Nutzfläche: 100 qm je Ebene x 3 Etagen = 300 qm Ausführung der Tragkonstruktion in F 30B Die Treppenanlagen sind allgemeine Nutzflächen Stockwerkshöhe: ca. 3.00 m Konstruktion: Bodenplatte Beton 20 cm auf Sauberkeitsschicht glatt gescheibt Selbsttragender Holz- oder Stahlskelettbau mit 9 Stützen. Die gesamte Konstruktion ist in F 30 B ausgeführt ohne Oberfächenbehandlung.
7. Wände:	Sockel umlaufend 20 cm stark mit außen liegender Dämmung 8 cm, Gewebeeinlage mit Sockelverputz. Die Wandflächen sind mit wetterfesten Trapetzblechelementen von außen direkt auf der Tragkonstruktion verblendet (Standartfarben nach Wahl) Alternativ kann eine nicht wetterfeste OSB - Holzplattenverkleidung gewählt werden, als Trägerplatte für hinterlüftete Holz- oder sonstige Fassaden-verkleidungen.
8. Decken:	Der Bauweise entsprechend werden Fertig - Beton oder Holz- Balkendecken mit Deckschalung verbaut [unbehandelt], 16 - 20 cm stark, den statischen Berechnungen entsprechend
9. Dach:	Dacheindeckung mit Trapetzblechelementen und Unterspannbahn, Verwahrungen und Entwässerung über außenliegende Titanzinkrinnen und Fallrohre DN 100
10. Zugänge, Treppen:	Gemeinschaftliches dazwischen liegendes Treppenhaus 5 x 5 m. Stahltreppen mit Gitterroststufen feuerverzinkt und Verbindungsstegen auf Punktfundamenten mit Geländer, ohne Überdachung. [Anteilige Kosten der Nutzerparteien] Fluchttreppe aus Stahl feuerverzinkt an der Gegenseite des Hauses.
11. Installationen:	Alle Zuleitungen werden bis zu den Verteilerstationen im EG installiert Außenbeleuchtung Briefkastenanlage An der Mittestütze jeder Wandscheibe sind Stockwerks- übergreifende Installationsöffnungen

Ausbauhaus:
Folgende Mehrleistungen werden bei der Ausbauvariante erbracht:

Zu 7. Wände:	Sockel verblendet oder verputzt mit Gewebeeinlage. Außenwände konstruktiv aufgebaut mit Wärmedämmung k = 0,5 W/m²K mit Wind und Dampfsperre mit Innenverkleidung, 1 x Fermacell 12,5 mm unverspachtelt Innenwände konstruktiv gestellt [Metall oder Holzständer] 1 x Fermacell 12.5 mm beidseitig beplankt unverspachtelt In Naßbereichen werden Feuchtraumplatten verarbeitet
Zu 8. Decken:	Bei Holzdecken wird eine Zwischensparrendämmung 120 mm [Dach 160 mm] eingebracht und die Unterseite mit 1 x Farmacellplatten 12.5 mm auf einer Unterkonstruktion beplankt, unverspachtelt
Zu 11. Installationen:	Wasser - und Abwasserinstallation mit Hauptverteiler und Leitungsführungen in Kunststoff bis zur Veraucherstelle WCs, Teeküche [ lt. Planunterlagen] Strom: Setzen der Hauptverteiler und Stockwerksunter-verteiler mit Zuleitungen, gemäß VDE Heizung: Warmwasser Gas-Zentralheizung, automatische Außentemperatur Regelung mit Nachtabsenkung ohne Warmwasseraufbereitung Flachheizkörper mit Thermostatventil nach DIN - Vorschrift dimensioniert und unter den Fenstern montiert
12. Fenster:	Kunstoff - Fenster weiß mit 2-Scheiben Isolierverglasung k = 1,3 W/m²K mit umlaufender Gummidichtung je zur Hälfte als Festverglasung und als DK - Ausführung Innensimsen aus Werzalit weiß Außensimsen aus Aluminium, weiß pulverbeschichtet
13. Türen:	Eingangstüren mit Lichtausschnitt in Aluminiumausführung weiß Fluchttüren aus Stahl grundiert Innentüren Röhrenspan mit Metallzarge weiß lackiert Lagereingang Metalldoppeltür 200 x 200 cm
14. Böden:	Die Beton- Böden im OG 1 und OG 2 werden mit 20 mm Trittschallplatten und 50 mm Zementestrich belegt Die Holzböden bekommen eine 20 mm Weichfaserplatte und einen Trockenestrichaufbau mit 35 mm

Schlüsselfertig - Haus:
Folgende Leistungen werden zusätzlich erbracht:

Zu 1. Erdarbeiten:	Erstellen der Stellplätze mit Rasengittersteinen, Fahrbereiche in Schwarzbelag Pflanzzonen mit niedriger pflegeleichter Bepflanzung, eingefaßt mit Betonrabatten Abböschungen und nötigen Stützmauern
Zu 7. Wände:	Sockelbereich verputzt und gestrichen, Farbe nach Wahl Tragkonstruktion nach DIN - Vorschriften lackiert oder lasiert Innenwände malerfertig gespachtelt, mit Rauhfaser tapeziert und mit abriebfester Dispersionfarbe 2 x gestrichen
Zu 8. Decken:	Alle Decken malerfertig verspachtelt, mit Rauhfaser tapeziert und 2 x mit abriebfester, lösungsmittelfreier Dispersionsfarbe gestrichen.
Zu 10. Treppen:	Innentreppe als Metall - Spindeltreppe D = 200 cm mit Stufenauflage in Holz Buche, Geländer mit Metallstreben in Lack weiß
Zu 11. Installationen:	Verkabelung mit Endmontage und Schalterprogramm, Farbe standart weiß Die Leitungsführung im EG [Lager] erfolgt Aufputz: 4 Stück Deckenbrennstellen 4 Stück Steckdosen 2 x Schalter Im OG 1 und OG 2 werden ringsum Kabelkanäle in Brüstungshöhe installiert Pro Etage OG: 20 x Steckdosen 4 x Schalter 4 x Telefonanschluß 4 x Deckenbeleuchtung 1 x Antennenanschluß 1 x Sprechanlage Sonstiges: 1 x Außensprechanlage 1 x Inst. WC 1 x Teeküche 1 x Heizungsanschluß 1 x Treppenhausbeleuchtung mit Taster
Zu 13. Türen:	Metalltüren und Rahmen 2 x mit Lackfarbe streichen
Zu 14. Böden:	Vorbereiten der Böden, grundieren und spachteln Teppich oder PVC - Boden in den Büros bis Material - Preis DM 28,-- à qm
15. Sanitär:	Anzahl und Art der Sanitärgegenstände lt. Planunterlagen Ausführung in standart weiß, manhatten oder pergamon, von Markenherstellern Einhandhebelmischbatterien, WC - Papierhalter, Handtuchhalter und sonstiges Zubehör in chrom OG 1: 2 x WC wandhängend mit UP - Spülkasten 1 x Urinal mit Drückergarnitur 2 x Handwaschbecken 40 cm mit EHM 2 x 5l Warmwasser - Boiler Spüle bauseitige Leistung
16. Fliesen	Vorbereiten der Böden, grundieren und spachteln OG 1, OG 2, Im Treppenbereich, Teeküche und WC Fliesenboden Abriebklasse 4 Material - Preis bis DM 35,-- à qm
17. Schließanlage:	Einbau einer Schließanlage mit 6 gleich schließenden Zylinderschlössern

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